
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Barcequillo, San Lorenzo
Gs. 550.000.000
32% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
¡Esta es la oportunidad que estabas esperando! Presentamos una increíble casa nueva en el mercado, ubicada en la vibrante ciudad de San Lorenzo, en el corazón de la provincia Central de Paraguay. Esta majestuosa propiedad, construida con fines residenciales y bajo la prestigiosa categoría RE/MAX Residencial, personifica el confort y la modernidad en cada rincón. Con un área total de vida de 255 metros cuadrados, esta casa ofrece un espacio abundante para toda la familia. El lote tiene unas dimensiones totales de 10 por 25.5 metros cuadrados, lo que garantiza suficiente espacio para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. La casa cuenta con un área construida de 200 metros cuadrados, diseñados meticulosamente para maximizar el bienestar y la funcionalidad. El hogar dispone de 8 amplias habitaciones, incluyendo 4 acogedores dormitorios para el descanso, incluyendo 3 baños. Este espacio cuenta con características especiales que incluyen estacionamiento, esencial para la vida urbana actual, y su ubicación estratégica en un área urbana te conecta a las principales avenidas y servicios de San Lorenzo. Su dirección en Defensores del Chaco c/Leopardi es sinónimo de acceso privilegiado a todo lo necesario para la vida moderna. ¡Descubre el hogar de tus sueños en Paraguay! Este oasis urbano está esperando por ti y por tu familia para crear nuevos y valiosos recuerdos. No dejes pasar esta oportunidad única.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 38 M | — | Gs. 572 M | Gs. 32,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 76 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 93,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 114 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 155,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 152 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 217,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 281,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 228 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 346,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 266 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 412,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 304 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 479,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 547,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 380 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 616,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo