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Casa en venta en Lambaré · 360 m² · US$ 218.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.927.750/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,3 años

Capital invertido: Gs. 1362,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,7%zona: 11%−3,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+1,3%
Alquiler: ≈ Gs. 8,3 Mzona: ≈ Gs. 11,8 M−29,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1349,7 M	Gs. 95,1 M	—	Gs. 1349,7 M	Gs. 82,2 M
2	Gs. 1403,7 M	Gs. 190,3 M	—	Gs. 1403,7 M	Gs. 231,3 M
3	Gs. 1459,9 M	Gs. 285,4 M	—	Gs. 1459,9 M	Gs. 382,6 M
4	Gs. 1518,3 M	Gs. 380,5 M	—	Gs. 1518,3 M	Gs. 536,1 M
5	Gs. 1579 M	Gs. 475,7 M	—	Gs. 1579 M	Gs. 691,9 M
6	Gs. 1642,1 M	Gs. 570,8 M	—	Gs. 1642,1 M	Gs. 850,2 M
7	Gs. 1707,8 M	Gs. 665,9 M	—	Gs. 1707,8 M	Gs. 1011,1 M
8	Gs. 1776,1 M	Gs. 761,1 M	—	Gs. 1776,1 M	Gs. 1174,5 M
9	Gs. 1847,2 M	Gs. 856,2 M	—	Gs. 1847,2 M	Gs. 1340,7 M
10	Gs. 1921,1 M	Gs. 951,3 M	—	Gs. 1921,1 M	Gs. 1509,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1038,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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