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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.083.644.000
16% sobre la medianaGs. 17,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO OFICINA EN TRADING PARK EN VENTA OFICINA EN TRADING PARK EN EL PISO 22 117M2 Y DOS UNIDADES DE GARAGE TRADING PARK OFFICE PREMIUM 🏢 Trading Park es un edificio corporativo Premium, con arquitectura de vanguardia que hace uso de los más altos estándares de calidad y tecnología. La ubicación privilegiada, el precio más competitivo del mercado y la más alta rentabilidad lo convierte en el edificio más atractivo para empresas, profesionales e inversores. Es un edificio de 22 pisos con 7 niveles de cocheras con valet parking.🚗 Sistema de seguridad las 24 hs mediante cámaras ubicadas en todos los espacios comunes del edificio. Servicio de Conserjería 24 hs⏰️ Cafetería☕️ Salón de auditorio de uso común para 100 personas. 📍Avenida Aviadores del Chaco 3207. Asunción, Paraguay INVERSIÓN: USD 350.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 79,3 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 266,1 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 456,4 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 650,3 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 500,7 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 848 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 600,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1049,5 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 701 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1255,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 801,2 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1465 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 901,3 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1679,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1001,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1898 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 302.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción