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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
126% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 252 k
com. El Clasificado en Paraguay Centro de Negocios o Sanatorio Premium en Calle Florida – San Lorenzo Edificio de 3 niveles sobre 350 m², ideal para Centro de Negocios, Capacitación o Sanatorio. Distribución: Planta Baja: Estacionamiento techado (2 vehículos), recepción amplia (65 m²), baños, comedor, cocina, quincho opcional, lavadero, entrada secundaria. Planta Alta: 3 oficinas/habitaciones en suite + suite ejecutiva con vestidor/archivo. Tercer Nivel: Espacio para gimnasio/fisioterapia, balcón panorámico, sala de capacitación o recuperación. Patio Interno (40 m²): Para eventos, descanso o jardín terapéutico. Ubicación estratégica: En la prestigiosa Calle Florida, con conexión rápida a Luque, Fernando de la Mora y Ñemby, rodeado de comercios y servicios. 👉 Una propiedad que combina elegancia, funcionalidad y accesibilidad Encontrá todo lo que necesitas para proyectos corporativos o de salud.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 72 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 57 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 191,5 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 328,4 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 468 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 360,2 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 610,2 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 755,2 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 504,3 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 903,2 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1054,2 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 648,4 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1208,3 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 720,4 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1365,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
