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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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La Amistad, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 413.752.000
Precio original: US$ 69.500
*Muga Complejo Residencial* ☘️Un proyecto exclusivo ubicado en *Luque – Barrio La Amistad*, ideal para vivir rodeado de naturaleza en pleno corazón de la ciudad, con *seguridad 24/7 y amenities de primer nivel.* Los departamentos son de *2 dormitorios con 2 baños*, desde *75 m²*, con *cochera incluida*. Están *totalmente equipados* con: horno, anafe, purificador, aires acondicionados, placares y mobiliario de cocina. Contamos con: 🏊 Piscina con solárium 🏋️ Gimnasio interior y exterior 💻 Espacio de coworking 🔥 Quinchos climatizados y al aire libre 🌳 Sendero natural de 600 metros 🎯 Cancha multiuso 🚗 Estacionamiento para visitas ✨ *Unidades a estrenar a precio de pozo* 💰 *Desde USD 69.500* 📄 Listos para escriturar (cuentan con *Cuenta Corriente Catastral*) 📆 *Financiación* directa con el desarrollador o a través de bancos Lo ideal es que lo conozcas en persona. https://maps.app.goo.gl/G9uVsGmdaWw2Wfo89?g_st=com.google.maps.preview.copy *Que día te quedaría bien agendar una visita?*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 430,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,3 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 447,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,5 M | Gs. 13,1 M |
| 3 | Gs. 465,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,4 M | Gs. 31 M |
| 4 | Gs. 484 M | Gs. 0 | — | Gs. 484 M | Gs. 49,6 M |
| 5 | Gs. 503,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,4 M | Gs. 69 M |
| 6 | Gs. 523,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,5 M | Gs. 89,1 M |
| 7 | Gs. 544,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,5 M | Gs. 110 M |
| 8 | Gs. 566,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 566,2 M | Gs. 131,8 M |
| 9 | Gs. 588,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,9 M | Gs. 154,5 M |
| 10 | Gs. 612,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 612,5 M | Gs. 178 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada