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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 220.271.000
26% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 37.000
Vendo Departamento Monoambiente Semi Amoblado en Edificio CorAr Tower Fernando 1 La propiedad se encuentra ubicad en Fernando De La Mora Zona Norte. a sólo 200 metros de la Avenida Mariscal López excelente, a 400 mts de Avenida Madame Lynch. Descripción -🛏️ Monoambiente : El Mismo divide la cocina del dormitorio por un Placar , -AA 🛁Baño con manpara de Vidrio 👩🍳Cocina amoblada con desayunador, - Detectores de humo y calor - Piso 2, tipología "F" -33 M2 propios Amenities: - Quincho con parrilla en la terraza - Laundry -Solarium -Cinema - Ascensor - Recepción con monitoreo 24 hs Actualmente genera Renta!! Rentabilidad Anual : 9% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/S2qP9qu59fV3c4N97 Inversión: Precio anterior USD 40.000 Nuevo precio: USD 37.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 229,1 M | Gs. 21,9 M | — | Gs. 229,1 M | Gs. 19,7 M |
| 2 | Gs. 238,2 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 238,2 M | Gs. 50,7 M |
| 3 | Gs. 247,8 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 247,8 M | Gs. 82,1 M |
| 4 | Gs. 257,7 M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 257,7 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 268 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 268 M | Gs. 146,1 M |
| 6 | Gs. 278,7 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 278,7 M | Gs. 178,7 M |
| 7 | Gs. 289,9 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 289,9 M | Gs. 211,7 M |
| 8 | Gs. 301,5 M | Gs. 175 M | — | Gs. 301,5 M | Gs. 245,2 M |
| 9 | Gs. 313,5 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 313,5 M | Gs. 279,1 M |
| 10 | Gs. 326,1 M | Gs. 218,8 M | — | Gs. 326,1 M | Gs. 313,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora