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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 803.691.000
2% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 135.000
Superficie propia 75 mt2 Cuenta con:Living comedorCocina integrada2 dormitorios, el principal en suite1 baño social familiar1 cocheraBalcon Amenities: Seguridad 24 hs, piscina, quincho y laundry Precio venta: 135.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 78,4 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 198,3 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 904 M | Gs. 319,5 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 442,1 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 566,1 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 518,6 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 691,7 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 605 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 818,8 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 691,5 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 947,5 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 777,9 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1077,9 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 864,3 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1210,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada