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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 590.000.000
22% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 99,1 k
Casa - Venta - Lambaré, Central, ParaguayPrecio Fijado 590,000,000 ₲ SHIRLEY MENDOZA *** Avda San Isidro - Lambare Barrio San Isidro la Conquista - San Isidro, Lambaré, Central, Paraguay vendo casa a refaccionar en Lambaré ???? VENDO CASA A REFACCIONAR EN LAMBARÉ BARRIO SAN ISIDRO ???? ???? Ubicación privilegiada sobre asfalto CASI DOS TERRENOS ???? Características principales: Terreno de 558 m² ???? Casa amplia y súper funcional ???? Patio enorme lleno de árboles frutales ???????????? Cerco eléctrico para mayor seguridad ⚡ Techo completamente renovado. Zona residencial tranquila y de alto crecimiento ???? Apta para crédito bancario ???????? SHIRLEY MENDOZA TU VENDEDORA ***LLAMAME
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 55,4 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 129,4 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 210,3 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 221,5 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 292,2 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 276,9 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 375,2 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 332,2 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 459,3 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 544,5 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 443 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 630,9 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 718,6 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 553,7 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 807,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada