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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 374.758.000
En línea con la zonaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 62.950
Altea De Gaulle – Inversión Premium en Asunción Exclusivo departamento monoambiente en uno de los desarrollos más atractivos del eje corporativo de Asunción, ubicado estratégicamente sobre Av. Charles de Gaulle y a pasos del eje corporativo. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente proyección de valorización. Características del departamento: Piso: 7 30 m2 Monoambiente Cocina independiente Baño completo Lavadero inteligente Comedor tipo bar Balcón con vista Cochera adicional: USD 15.000 El proyecto combina diseño moderno, distribución funcional y terminaciones de calidad, ofreciendo confort y practicidad en cada ambiente. Amenities: Hall de recepción con seguridad 24 horas Spa con sauna seco y sala de masajes Terraza panorámica Piscina infinita Quincho climatizado Área de coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje Ubicación estratégica:https://maps.app.goo.glSiijFGk6gsKkBgJc8 Entrega estimada: 2027 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda o vivir con estilo en un entorno moderno, seguro y de categoría.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 389,7 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 389,7 M | Gs. 25,8 M |
| 2 | Gs. 405,3 M | Gs. 59,2 M | — | Gs. 405,3 M | Gs. 71 M |
| 3 | Gs. 421,6 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 421,6 M | Gs. 116,8 M |
| 4 | Gs. 438,4 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 438,4 M | Gs. 163,2 M |
| 5 | Gs. 456 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 456 M | Gs. 210,4 M |
| 6 | Gs. 474,2 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 474,2 M | Gs. 258,2 M |
| 7 | Gs. 493,2 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 493,2 M | Gs. 306,7 M |
| 8 | Gs. 512,9 M | Gs. 236,7 M | — | Gs. 512,9 M | Gs. 356,1 M |
| 9 | Gs. 533,4 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 533,4 M | Gs. 406,1 M |
| 10 | Gs. 554,7 M | Gs. 295,8 M | — | Gs. 554,7 M | Gs. 457,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Nova
Alexandra Villamayor Morinigo
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 62.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción