
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Capilla del Monte, San Lorenzo
Gs. 650.000.000
20% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 109,2 k
🏡 Dúplex Moderno en Venta San Lorenzo | Capilla del Monte ¡Listo para vivir o invertir! ¡Excelente oportunidad en San Lorenzo, Paraguay! Te presentamos este dúplex moderno a estrenar, ubicado en el barrio Capilla del Monte, una zona residencial con excelente conectividad y crecimiento constante. 📐 Superficie total: 130,65 m² 📏 Terreno: 7,50 × 17,43 m 🏗 Área construida: 98,88 m² 🏠 Dúplex de 2 pisos 🛏 3 dormitorios 🚿 3 baños completos + 1 baño social 🛋 5 ambientes 🚗 2 estacionamientos Este dúplex combina diseño moderno, funcionalidad y confort, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. ✨ Características destacadas: 🍖 Quincho moderno, ideal para reuniones Diseño contemporáneo Edificio nuevo Espacios bien distribuidos y luminosos 📍 Ubicación: Calle 6 Capilla del Monte, San Lorenzo Zona urbana con rápido acceso a comercios, servicios y vías principales, en el corazón de Central. 💡 Una propiedad lista para vivir, con gran potencial de valorización. 📩 ¡Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita! 📌 Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/MdZE4HsWE7zgBdkd8 ¡Dúplex Moderno tu hogar en San Lorenzo, Lista Para Vivir! ¡Excelente Oportunidad en San Lorenzo! Presentamos este impresionante dúplex en el corazón de Capilla del Monte, Paraguay. Con un diseño Moderno y Edificio Nuevo, este Nuevo Desarrollo ofrece lo mejor de la vida Urbana. Ubicado en calle 6, esta propiedad es ideal para quienes buscan una Vida en la ciudad o una excelente Inversión. Este dúplex Construido cuenta con un área total de 130.65 metros cuadrados, con dimensiones de lote de 7.5 por 17.43 metros cuadrados. La propiedad incluye un área habitable de 130.65 metros cuadrados y un área construida de 98.88 metros cuadrados. Distribuido en 2 pisos, el espacio incluye un total de 5 habitaciones, 3 dormitorios bien diseñados y 3 baños completos junto con un baño social. La comodidad está asegurada con 2 espacios de Estacionamiento. Entre las características destacadas se encuentran un moderno Quincho perfecto para reuniones al aire libre. Ubicado en la vibrante provincia de Central, este dúplex ofrece una conexión inigualable con los beneficios de la vida urbana, combinando comodidad y estilo. Con fácil acceso a todos los servicios necesarios, este hogar es perfecto para establecerse o para quienes buscan incrementar su portfolio de inversiones en el pujante mercado inmobiliario de Paraguay. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MdZE4HsWE7zgBdkd8 San Lorenzo 1 No pierdas la oportunidad de disfrutar de esta propiedad única. ¡Contáctanos para más información y coordina una visita hoy mismo!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 35,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 28,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 91,1 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 154,5 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 219 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 284,7 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 351,7 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 247 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 419,8 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 489,3 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 317,5 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 560,2 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 352,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 632,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo