Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa San Lorenzo a… · 360 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.270.000/mes

ROI9,6%

Cap rate10%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,6%zona: 14,4%−3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−31,4%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−49,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 75,2 M	—	Gs. 780 M	Gs. 67,7 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 150,5 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 174,2 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 225,7 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 281,9 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 301 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 390,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 501,2 M
6	Gs. 949 M	Gs. 451,4 M	—	Gs. 949 M	Gs. 612,9 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 526,7 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 726,1 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 601,9 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 840,8 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 677,2 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 957,1 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1075,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →