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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 354.219.000
Precio original: US$ 59.500
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO STUDIO RECOLETA Ubicado a 3 cuadras del Shopping Mariscal, sobre las calles Torreani Viera entre Campos Cervera y Hassler. Zona de Altisima demanda de Alquileres Temporales y Permanentes, por su cercanía a centros comerciales, corporativos y gastronómicos. Edificio de 8 niveles con amenities: piscina, gimnasio, 2 coworking y espacios sociales. TIPOLOGÍAS Y PRECIOS (desde) Monoambientes (27,5 m²): desde USD 48.125 Monoambientes Plus (34–35 m²): desde USD 55.000 1 Dormitorio (44 m²): desde USD 75.000 Baulera: USD. 2000 Cochera: USD. 15.000 Descuento para los pisos 1 Y 2 por tiempo limitado. Financiación: entrega inicial del 25% + cuotas durante obra hasta 18 meses. PROYECTO Inicio de obra: julio / agosto 2026 Plazo: 18 meses Entrega estimada: enero – febrero 2028
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 368,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,4 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 383,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,1 M | Gs. 11,2 M |
| 3 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 26,5 M |
| 4 | Gs. 414,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,4 M | Gs. 42,5 M |
| 5 | Gs. 431 M | Gs. 0 | — | Gs. 431 M | Gs. 59 M |
| 6 | Gs. 448,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,2 M | Gs. 76,3 M |
| 7 | Gs. 466,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,1 M | Gs. 94,2 M |
| 8 | Gs. 484,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,8 M | Gs. 112,8 M |
| 9 | Gs. 504,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,2 M | Gs. 132,2 M |
| 10 | Gs. 524,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,3 M | Gs. 152,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada