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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 850.000.000
26% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
VENDO RESIDENCIA EN LAMBARE En Venta: Amplia Propiedad en Lambaré Ubicación privilegiada en la ciudad de Lambaré, en el Barrio Valle Yvaté, sobre la Doble Avenida Bruno Guggiari, entre Arasá y Petereby, N° 1077. Esta hermosa propiedad se encuentra rodeada de diversos servicios y comodidades, haciendo de ella una excelente opción tanto para vivienda como para inversión comercial. Características de la Zona Esta casa está estratégicamente situada cerca de múltiples puntos de interés, tales como: ✴ Centros gastronómicos de renombre. ✴ Supermercados que facilitan el día a día. ✴ Farmacias y otros servicios de salud. ✴ Transporte público en la puerta, lo que garantiza una excelente conectividad. ✴ Colegios y escuelas, ideales para familias. Distribución de la Propiedad Planta Baja En la planta baja encontrarás: Un salón con baño incluido, perfecto para ser utilizado como negocio. Una amplia sala de estar ideal para disfrutar en familia. Tres habitaciones versátiles. Un depósito práctico para almacenamiento. Dos baños adicionales para mayor comodidad. Cocina comedor con espacio para reuniones. Jardines tanto al frente como en la parte posterior de la propiedad, aportando un ambiente natural y fresco. Planta Alta La planta alta cuenta con: Tres habitaciones, dos de ellas equipadas con aire acondicionado para mayor confort. Dos baños, uno en suite. Un espacioso balcón con vistas. Una amplia terraza perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Precio Gs. *** (conversable) No dudes en contactar para más detalles o agendar una visita a esta excelente propiedad que combina comodidad, ubicación y potencial de negocio.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 884 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 169,4 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 277,4 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 386,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 497,9 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 610,5 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 724,8 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 840,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 958,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1078,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Manuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada