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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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San Isidro, Lambaré
Gs. 430.000.000
En línea con la zonaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 72,2 k
EN VENTA CASA B° San Isidro- LAMBARÉ!!! Te presentamos este excelente terreno en venta de 12 metros de frente por 32 metros de fondo (384 m²) , Construcción: 80 M2 ubicado: en una zona privilegiada a 100 mts de Av Defensores del Chaco en constante desarrollo. Ideal para la construcción de duplex o 🏡 🚀 Ubicación estratégica, alto potencial de valorización y versatilidad 🔹 Perfecto para desarrollar dúplex o vivienda 🔹 Superficie total: 384 m² 📏 Dimensiones: 12 x 32 Construcción: 80 M2 🏠 Estado actual: Casa a refaccionar Ubicada al fondo del terreno→ Distribución: Galeria : 10 x 8 -Sala comedor ; 4X4 - 2 Dormitorios: 5x4 -Lavadero - 1 Baño con ducha Electrica - 1 Cocina Independiente: 3x4 Patio amplio - Porton Posee un pequeño Depósito techado El terreno tiene la posibilidad de construir una propiedad adelante 💰 Ventaja exclusiva ✔ Precio competitivo en relación con zonas cercanas ✔ Entorno residencial seguro y en expansión → Perfecto para vivir o invertir. Documentación: Titulo , listo para transferir, Impuesto y Servicios al día Monto de inversión Gs 430.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZTSxZQVX38DkwKEz6 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame hoy y agenda tu visita.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 31,3 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 27 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 76,2 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 94 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 126,2 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 503 M | Gs. 176,9 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 156,7 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 228,3 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 188 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 280,6 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 333,7 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 250,6 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 387,6 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 282 M | — | Gs. 612 M | Gs. 442,5 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 313,3 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 498,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 72.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 72.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada