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Centro, Asunción
Gs. 825.000.000
37% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 138,8 k
construcción 400 metros cuadrados 4 baños 3 dormitorios Esta vivienda esta ubicada en el Centro de Asunción y cuenta con amplios espacios tanto para la residencia, como para el trabajo. La edificación es de 2 plantas: Planta Baja: Acceso principal + 2 Salones comerciales con cortinas metálicas en buen estado que opcionalmente podrían ser cocheras. Uno de los salones cuenta con divisorias de mampara y un baño social (ex Consultorio Odontológico). Fondo: Cuenta con una amplia galería de 4 ambientes, que puede ser utilizado como taller de producción o área de trabajo + otra área de servicio con 1 baño. En el patio interno, dispone de una parrilla de ladrillo. Planta Alta: Recientemente remodelada con una amplia sala y comedor social con balcón a la calle con puerta de blindex. Conecta con una cálida cocina / comedor diario. 2 Dormitorios que comparten un baño familiar con termocalefón. Una hermosa y aireada galería que balconea a un patio interno ofrece un espacio ideal para disfrutar de un almuerzo en épocas más cálidas, colocar hamacas o sillones. También cuenta con un área de servicio con dormitorio, baño y lavandero. 4 baños Detalles de construcción: Superficie 248 mts2 400 mts2 construidos Cocina: amoblada Material: Ho Ao - ladrillo común. Revoque a 2 capas, con pintura al agua. Cielorrasos: enlucidos a la losa. Pisos: Cerámica. Conexión eléctrica: embutida, trifásica. La zona es de amplio movimiento tanto comercial, como de vivienda. Transporte en puerta. Se encuentran varios supermercados y tiendas de comestibles, bazar, farmacias, restaurantes, pub, bancos y todo el movimiento que caracteriza al centro de Asunción.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

≈ Gs. 1.189.086.000
Centro, Asunción

Gs. 1.300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Centro, Asunción

≈ Gs. 594.543.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada

