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Casa en venta en Barrio… · 280 m² · US$ 239.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 9.047.800/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 1494 M
Alquiler efectivo: Gs. 9 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 685 k+642,2%
Alquiler: ≈ Gs. 9,5 Mzona: ≈ Gs. 9,7 M−1,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1479,7 M	Gs. 108,6 M	—	Gs. 1479,7 M	Gs. 94,3 M
2	Gs. 1538,9 M	Gs. 217,1 M	—	Gs. 1538,9 M	Gs. 262,1 M
3	Gs. 1600,5 M	Gs. 325,7 M	—	Gs. 1600,5 M	Gs. 432,2 M
4	Gs. 1664,5 M	Gs. 434,3 M	—	Gs. 1664,5 M	Gs. 604,8 M
5	Gs. 1731,1 M	Gs. 542,9 M	—	Gs. 1731,1 M	Gs. 780 M
6	Gs. 1800,3 M	Gs. 651,4 M	—	Gs. 1800,3 M	Gs. 957,8 M
7	Gs. 1872,3 M	Gs. 760 M	—	Gs. 1872,3 M	Gs. 1138,4 M
8	Gs. 1947,2 M	Gs. 868,6 M	—	Gs. 1947,2 M	Gs. 1321,9 M
9	Gs. 2025,1 M	Gs. 977,2 M	—	Gs. 2025,1 M	Gs. 1508,3 M
10	Gs. 2106,1 M	Gs. 1085,7 M	—	Gs. 2106,1 M	Gs. 1697,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1138,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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