
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 7.441.584.000
2% bajo la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 1.250.000
Amplia, moderna y lujosa oficina corporativa en el piso 10 (piso entero) de la torre 2 del WTC de Asunción. Ofrece una inmejorable vista a la Avda Aviadores del Chaco a la altura del Shopping del Sol. Posee un total de 617 m2 totales. La misma está distribuida de la suguiente manera (las distribuciones se pueden modificar) Recepción con área de esepra 1 oficina amplia con espacio para mesa de reuniones hasta 6 personas 1 oficina planta abierta con capacidad hasta para 6 escritorios 2 oficinas con capacidad para 1 escritorio cada unay mesa pequeña para reuniones 1 amplia oficina que podría utilizarse para eventos pequeños, capacidad para 80 personas sentadas. 1 sala de reunioes alfombrada con capacidad para 14 personas con vista al Shop del Sol 2 Kitchenet 4 sanitarios 7 cocheras propias OBS* Todo el piso está climatizado y el 50% del mismo alfombrado. * En el acceso al piso se cuenta con amplio hall, divisoria de madera, y sala tipo auditorio alfombrado, climatizado con capacidad hasta 80 personas, con ventana
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7739,2 M | Gs. 456,8 M | — | Gs. 7739,2 M | Gs. 382,4 M |
| 2 | Gs. 8048,8 M | Gs. 913,6 M | — | Gs. 8048,8 M | Gs. 1148,8 M |
| 3 | Gs. 8370,8 M | Gs. 1370,4 M | — | Gs. 8370,8 M | Gs. 1927,5 M |
| 4 | Gs. 8705,6 M | Gs. 1827,2 M | — | Gs. 8705,6 M | Gs. 2719,2 M |
| 5 | Gs. 9053,8 M | Gs. 2284 M | — | Gs. 9053,8 M | Gs. 3524,2 M |
| 6 | Gs. 9416 M | Gs. 2740,9 M | — | Gs. 9416 M | Gs. 4343,2 M |
| 7 | Gs. 9792,6 M | Gs. 3197,7 M | — | Gs. 9792,6 M | Gs. 5176,6 M |
| 8 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3654,5 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 6025,1 M |
| 9 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4111,3 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 6889,3 M |
| 10 | Gs. 11 mil M | Gs. 4568,1 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 7769,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 44,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.277.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.277.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción