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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Central, Fernando de la Mora
≈ Gs. 529.900.000
5% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 89.010
✨ Departamento a Estrenar en Fernando de la Mora a una cuadra de Avda. Mariscal López ✨ 🌿✨ Moderno, luminoso y con una vibra que enamora. ✨🌿 Te presento este hermoso departamento a estrenar, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Fernando de la Mora, a solo una cuadra de la Av. Mariscal López, combinando excelente ubicación y calidad de vida. Cuenta con asfalto al frente, lo que brinda comodidad y seguridad en el día a día. 🍃✨ En su interior, cada espacio fue diseñado con armonía y funcionalidad: 🛏️ 2 dormitorios cómodos 🚿 1 baño moderno 🛋️ Sala y comedor integrados, luminosos y acogedores 🧺 Cocina Equipada y un pequeño lavadero 🌅 Balcón con parrilla, ideal para disfrutar momentos especiales 📐 69 m² construidos, bien distribuidos 🐶 Acepta mascotas pequeñas ( EDUCADOS) VALOR DE INVERSION: 89.010 USD . Además, el edificio ofrece: 🛗 Ascensor 🚗 Cochera disponible aparte (11.000USD) opcional . Un lugar perfecto para quienes buscan confort, practicidad y un hogar completamente nuevo, lleno de buena vibra y preparado para comenzar nuevas historias. 🌿✨🍃Una ubicación que facilita la vida diaria, con acceso rápido y sencillo a todo lo que uno necesita. ✅ No te pierdas esta gran oportunidad y contactáme hoy mismo !! 📲 https://maps.app.goo.gl/NNbraDrD326yw6AA8?g_st=iw NOTA; Opcion de unidad mas chica de 64m2, Precio: 82.560 usd.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,1 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 551,1 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 88,5 M | — | Gs. 573,1 M | Gs. 105,2 M |
| 3 | Gs. 596,1 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 596,1 M | Gs. 172,4 M |
| 4 | Gs. 619,9 M | Gs. 177 M | — | Gs. 619,9 M | Gs. 240,5 M |
| 5 | Gs. 644,7 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 644,7 M | Gs. 309,5 M |
| 6 | Gs. 670,5 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 670,5 M | Gs. 379,6 M |
| 7 | Gs. 697,3 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 697,3 M | Gs. 450,6 M |
| 8 | Gs. 725,2 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 725,2 M | Gs. 522,8 M |
| 9 | Gs. 754,2 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 754,2 M | Gs. 596 M |
| 10 | Gs. 784,4 M | Gs. 442,4 M | — | Gs. 784,4 M | Gs. 670,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 85.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora