1 / 9
Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Espíritu Santo, San Lorenzo
Gs. 430.000.000
28% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 72,2 k
Precio actualizado: Gs. 465.000.000 sin muebles Gs. 480.000.000 totalmente amoblado Características: 2 dormitorios con aire acondicionado Sala-comedor con aire acondicionado Cocina amoblada Baño familiar Instalación trifásica Terreno amplio de 12 x 30 m Propiedad lista para habitar Una casa cómoda, funcional y con excelente terreno, ideal para vivir o invertir en una zona de crecimiento. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q9sYYjXfBaipwFsBA?g_st=awb� Consultame y coordinamos una visita.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 24,4 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 20,1 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 62,4 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 105,5 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 503 M | Gs. 149,3 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 193,8 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 239,2 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 285,4 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 332,4 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 612 M | Gs. 380,4 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 429,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada