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Casa en venta en J… · 183 m² · Gs. 600.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.725.358/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,8%zona: 14,5%−6,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+9,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 6,7 M−41,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 44,7 M	—	Gs. 624 M	Gs. 38,7 M
2	Gs. 649 M	Gs. 89,4 M	—	Gs. 649 M	Gs. 108,4 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 134,1 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 179 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 178,8 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 250,7 M
5	Gs. 730 M	Gs. 223,5 M	—	Gs. 730 M	Gs. 323,5 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 268,2 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 397,4 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 312,9 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 472,5 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 357,6 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 548,8 M
9	Gs. 854 M	Gs. 402,3 M	—	Gs. 854 M	Gs. 626,3 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 447 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 705,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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