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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 853.103.000
9% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 143.300
Situado en la renovada Avenida Molas López entre Prof. Roque Saldívar y Prof. Francisco Fernández, una de las zonas residenciales más importante en la capital, en un entorno seguro, accesible y con espacios verdes. El edificio contará con 48 departamentos, con unidades de 2 dormitorios, con 86 metros propios + 27 Metros de área común. Aire acondicionado instalado en los principales ambientes, sala y dormitorios. Master baño principal, placares en ambos dormitorios y mamparas de cristal templado en ambos baños. Cocina amoblada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico, campana instalada y un lavadero con mesada de granito
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 887,2 M | Gs. 77,8 M | — | Gs. 887,2 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 922,7 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 922,7 M | Gs. 182,6 M |
| 3 | Gs. 959,6 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 959,6 M | Gs. 297,3 M |
| 4 | Gs. 998 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 998 M | Gs. 413,5 M |
| 5 | Gs. 1037,9 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 1037,9 M | Gs. 531,3 M |
| 6 | Gs. 1079,4 M | Gs. 466,9 M | — | Gs. 1079,4 M | Gs. 650,6 M |
| 7 | Gs. 1122,6 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 1122,6 M | Gs. 771,6 M |
| 8 | Gs. 1167,5 M | Gs. 622,5 M | — | Gs. 1167,5 M | Gs. 894,3 M |
| 9 | Gs. 1214,2 M | Gs. 700,3 M | — | Gs. 1214,2 M | Gs. 1018,8 M |
| 10 | Gs. 1262,8 M | Gs. 778,2 M | — | Gs. 1262,8 M | Gs. 1145,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción