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Departamento en venta en San… · 72 m² · US$ 77.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.686.950/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 484,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 10,1%zona: 12,4%−2,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 4 M+58,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+29,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 479,8 M	Gs. 44,2 M	—	Gs. 479,8 M	Gs. 39,6 M
2	Gs. 499 M	Gs. 88,5 M	—	Gs. 499 M	Gs. 103,1 M
3	Gs. 519 M	Gs. 132,7 M	—	Gs. 519 M	Gs. 167,3 M
4	Gs. 539,7 M	Gs. 177 M	—	Gs. 539,7 M	Gs. 232,3 M
5	Gs. 561,3 M	Gs. 221,2 M	—	Gs. 561,3 M	Gs. 298,1 M
6	Gs. 583,8 M	Gs. 265,5 M	—	Gs. 583,8 M	Gs. 364,8 M
7	Gs. 607,1 M	Gs. 309,7 M	—	Gs. 607,1 M	Gs. 432,4 M
8	Gs. 631,4 M	Gs. 353,9 M	—	Gs. 631,4 M	Gs. 500,9 M
9	Gs. 656,7 M	Gs. 398,2 M	—	Gs. 656,7 M	Gs. 570,4 M
10	Gs. 683 M	Gs. 442,4 M	—	Gs. 683 M	Gs. 640,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 369,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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