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Fabrica Ecoleather Ita Kaaguy, Fernando de la Mora
Gs. 123.456.789
89% bajo la medianaGs. 304,8 k/m²≈ US$ 20,7 k
🏡 ¡Oportunidad de Inversión en Fernando de la Mora – Zona Sur! 📍 Ubicación estratégica: Sobre la calle 1° de Mayo, a solo 10 cuadras de la Ruta PY02. 📐 Terreno: 405 m² (15 m de frente asfaltado x 27 m de fondo empedrado). 💼 Ideal para inversionistas o emprendimientos comerciales. Esta propiedad cuenta con una excelente infraestructura mixta: 🔸 Frente comercial: ✅ 3 salones con acceso independiente ✅ Planta alta con 3 piezas + baños (alquiladas o generando renta) 🏠 Casa familiar en el fondo: ✅ 3 dormitorios ✅ Cocina ✅ 1 baño 📌 Zona de alta circulación, ideal para comercio o alquiler residencial/comercial. Genera ingresos desde el primer día gracias a las unidades ya alquiladas. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 128,4 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 128,4 M | Gs. 102,2 M |
| 2 | Gs. 133,5 M | Gs. 207 M | — | Gs. 133,5 M | Gs. 210,9 M |
| 3 | Gs. 138,9 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 138,9 M | Gs. 319,7 M |
| 4 | Gs. 144,4 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 144,4 M | Gs. 428,7 M |
| 5 | Gs. 150,2 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 150,2 M | Gs. 538 M |
| 6 | Gs. 156,2 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 156,2 M | Gs. 647,5 M |
| 7 | Gs. 162,5 M | Gs. 724,4 M | — | Gs. 162,5 M | Gs. 757,2 M |
| 8 | Gs. 169 M | Gs. 827,9 M | — | Gs. 169 M | Gs. 867,2 M |
| 9 | Gs. 175,7 M | Gs. 931,4 M | — | Gs. 175,7 M | Gs. 977,4 M |
| 10 | Gs. 182,7 M | Gs. 1034,8 M | — | Gs. 182,7 M | Gs. 1088 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 736,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora