
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Lérida, San Lorenzo
Gs. 270.000.000
45% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 45,4 k
¡Excelente oportunidad en San Lorenzo! casa con amplio patio! Presentamos esta casa en venta ubicada en el barrio Lérida, San Lorenzo, entre Ruta 1 y Avda. De la Victoria. Esta propiedad residencial, en buenas condiciones es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso y acogedor. Esta casa ofrece suficiente espacio para la comodidad de toda la familia, con terreno de 15 por 25 metros, totalizando 375 metros cuadrados, brindando amplitud y oportunidades de expansión y personalización. Además, la construcción se extiende a un área de 120 metros cuadrados. La casa dispone de 2 edificaciones, una de 2 habitaciones confortables, cocina , baño, y la otra de 2 amplias habitaciones, baño. Una de las bondades de ésta propiedad es su hermoso patio con árboles frutales y plantas ornamentales convirtiéndolo en un lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Ubicada en la calle Ejército Chaqueño casi Martin Rojas, a cuadras de la Avda. San Pedro combina una situación geográfica estratégica en una zona tranquila y segura, siendo ideal tanto para vivir como para una excelente inversión. No solo ofrece una experiencia de vida cómoda, sino también la posibilidad de revalorización en el futuro. Título a transferir, apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/L2iS31VbMPu3np5n7?g_st=aw No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de esta maravillosa casa en San Lorenzo, una inversión que aportará valor a su vida y patrimonio. Explore momentos de felicidad en su nuevo hogar rodeado de comodidad y belleza natural.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 292 M | Gs. 92,8 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 146,6 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 200,9 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 255,6 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 310,9 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 366,7 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 337 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 423 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 479,9 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 537,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo