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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 231.582.000
9% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 38.900
¡Atención inversores! ???? Te presento ZUBA Centro, el nuevo desarrollo que está transformando el casco histórico de Asunción. ID: 16468 Ubicado estratégicamente sobre Oliva y Don Bosco, en el Barrio Dr. Gaspar Rodríguez de Francia, este proyecto es la oportunidad ideal para resguardar tu capital o generar una renta alta y segura en una zona de constante revalorización. ???? El edificio contará con 12 niveles y unidades diseñadas para la vida moderna, incluyendo departamentos monoambientes desde 25m² y de 2 habitaciones de 50m². Lo más destacado es la incorporación de tecnología de domotización en las unidades, permitiendo un ahorro energético de hasta el 80%, mayor seguridad con sistemas inteligentes y un confort inigualable para los residentes. ????✨ ???? Ubicación privilegiada: En pleno centro, cerca de todo y en una zona con altísima demanda de alquileres. ???? Precios de pozo: Unidades disponibles desde USD ✅ Financiación súper accesible: Entrega inicial desde el 20% y el saldo financiado hasta en 60 meses. Invertir en ZUBA es sinónimo de rentabilidad, diseño moderno y calidad constructiva. El proyecto combina una ubicación estratégica con tecnología inteligente para ofrecer el mejor producto inmobiliario del centro. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión con alta proyección de plusvalía! ????????
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 240,8 M | Gs. 22,8 M | — | Gs. 240,8 M | Gs. 20,5 M |
| 2 | Gs. 250,5 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 250,5 M | Gs. 52,9 M |
| 3 | Gs. 260,5 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 260,5 M | Gs. 85,7 M |
| 4 | Gs. 270,9 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 270,9 M | Gs. 119 M |
| 5 | Gs. 281,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 281,8 M | Gs. 152,6 M |
| 6 | Gs. 293 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 293 M | Gs. 186,7 M |
| 7 | Gs. 304,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 304,7 M | Gs. 221,2 M |
| 8 | Gs. 316,9 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 316,9 M | Gs. 256,2 M |
| 9 | Gs. 329,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 329,6 M | Gs. 291,7 M |
| 10 | Gs. 342,8 M | Gs. 228 M | — | Gs. 342,8 M | Gs. 327,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción