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Fernando de la Mora
Gs. 1.250.000.000
26% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 210 k
VENDO CASA EN FERNANDO ZONA NORTE 💰 Gs. 1.250.000.000 📐 Medidas del terreno: 15 * 30 m 🔹 Sup. del terreno: 450 m2 🔹 Sup. construida: 250 m2 🔰 Características de la propiedad: 🔹 Sala con AA 🔹Escritorio o cuarta habitación 🔹 Baño social 🔹 Cocina amoblada 🔹 1 habitaciones (1 en suite) 🔹 2 habitaciones con baño compartido 🔹 Todas las habitaciones con placares y A.A 🔹 2 baños con termocalefón 🔹 Área de servicio con 1 habitación y baño 🔹 Lavadero 🔹 Quincho baño y terraza, apto para construcción de Dpto. encima 🔹 Piscina de 14mil litros de la marca Syopar 🔹 Tanque de agua de 2mil litros con motobomba 🔹 Portón eléctrico 🔹 Cámara de seguridad 🔹 Garage para 2 vehículos 📌 La propiedad se encuentra ubicada en el B° Laguna Sati, zona residencial y muy tranquila. 📌 A 8min del Shopping Pinedo y a 15min del Shopping del Sol y Paseo de la Galería 📍 Ubicación Maps: https://goo.gl/maps/DGSQJq8Yu8WsPcQF6 🔰 Apto para financiación bancaria Agenda una visita al 📲 OBS: Escribania 100% comprador
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 66,8 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 198 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 237,8 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 331,4 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 317 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 466,9 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 396,3 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 604,6 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 744,7 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 554,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 887,2 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 634,1 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1032,3 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 713,3 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1180 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 792,6 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1330,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora