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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
50% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 218,4 k
???????????????????????? ????????????????: ????El salón, con su chimenea de piedra y una terraza que nos invita a disfrutar del idílico paisaje, ????Entrada principal con recibidor, ????Cocina con un estar íntimo, Baño social, ????1 dormitorio es suite, ♨Quincho climatizado, ????Área de lavadero cerrado con un amplio corredor, ????Pequeño depósito bajo las escaleras, ❄Todas las áreas con aire acondicionado. ???????????????????????? ????????????????: ????1 dormitorio en suite con balcón, ????2 habitaciones secundarias, ????Baño familiar, ????Sala de estar con balcón. Obs.: La propiedad no cuenta con estacionamiento. ????????????????. ???????????? ????????????????????????????: 360 m² ????????????????. ????????????????????????????????????????: 400 m² ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: ***Gs. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/AKHcC5zNfMZZDbwD SHIRLEY MENDOZA ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 86,4 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 239,9 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 395,5 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 397,6 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 553,4 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 497 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 713,7 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 596,4 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 876,3 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 695,8 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1041,5 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 795,2 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1209,4 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 894,6 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1379,9 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 994 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1553,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada