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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
77% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 109,2 k
Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO 12 X 35 TOTAL 420 M2 LUGAR ALTO CALLE DE HORMIGON A 8 CUADRAS DE LA RUTA 3 EN DIRECCION AL SUPER STOCK CERCA DE LA MUNICIPALIDAD CERCA DEL HOSPITAL MATERNO12385 GARAGE PARA 3 VEHICULOS 3 HABITACIONES 3 BAÑOS QUINCHO CON PARRILLA TINGLADO 6X8 PATIO CONEXION TRIFASICA CIRCUITO CERRADO INVERSION GS 650.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 676 M | Gs. 124,1 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 703 M | Gs. 281,7 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 440,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 600,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 761,2 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 923,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 914,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1086,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 1044,7 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1251,7 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1175,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1417,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1305,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1585,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 472.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada