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Casa en Venta en… · 360 m² · Gs. 1.400.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.540.625/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 1470 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,8%zona: 11%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+8,8%
Alquiler: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 11,8 M−32,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1456 M	Gs. 90,5 M	—	Gs. 1456 M	Gs. 76,5 M
2	Gs. 1514,2 M	Gs. 181 M	—	Gs. 1514,2 M	Gs. 225,2 M
3	Gs. 1574,8 M	Gs. 271,5 M	—	Gs. 1574,8 M	Gs. 376,3 M
4	Gs. 1637,8 M	Gs. 362 M	—	Gs. 1637,8 M	Gs. 529,8 M
5	Gs. 1703,3 M	Gs. 452,4 M	—	Gs. 1703,3 M	Gs. 685,8 M
6	Gs. 1771,4 M	Gs. 542,9 M	—	Gs. 1771,4 M	Gs. 844,4 M
7	Gs. 1842,3 M	Gs. 633,4 M	—	Gs. 1842,3 M	Gs. 1005,7 M
8	Gs. 1916 M	Gs. 723,9 M	—	Gs. 1916 M	Gs. 1169,9 M
9	Gs. 1992,6 M	Gs. 814,4 M	—	Gs. 1992,6 M	Gs. 1337 M
10	Gs. 2072,3 M	Gs. 904,9 M	—	Gs. 2072,3 M	Gs. 1507,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1120 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 8,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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