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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.450.000.000
28% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 243,6 k
ID: 143036116-12 Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²900 Sup. Lote:12x50 Sup. Lote (m²):600 Area de Construcción (m²)300 Estacionamiento2 Plantas:2 AMPLIA Y MODERNA CASA EN LAMBARÉ A PASOS DE ASUNCIÓN! 📍Ubicación estratégica con rápido acceso a Asunción, a tan solo dos cuadras de la Avda. Bruno Guggiari, en el Barrio Residencial "Santo Domingo"! Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/xVLpdQuxqV6WpEbJ9 La Propiedad cuenta con una superficie de terreno de 600 M2 (12x50) lo cual brinda amplios espacios para disfrutar al máximo de tu hogar! 🏡. Totalmente amurallada y con portón corredizo automatizado, garaje techado para 2 vehículos. 📌En planta alta contamos con: - 4 habitaciones (una de ellas en suite) todas climatizadas con AA y Ventiladores. - Baño familiar - Amplio Balcón (aprox. 12x3) con vista al patio. 📌.En planta baja disfrutamos de áreas comunes: * Sala amplia con chimenea y AA * Oficina (podría utilizarse como habitación) * Baño Social * Cocina/comedor integrado con AA y ventilador * Área de lavandería * Área de guardado 🌳💧 Área Exterior: * Piscina de 25.000 Lts con filtro * Amplio patio con sombra * Adicionalmente cuenta con una construcción a refaccionar que consta de una habitación, una cocina y baño, la cual podría convertirse en un Quincho para las reuniones familiares o bien para área de servicio. * Pozo de agua (solo debe instalarse una bomba para su utilización) * La propiedad cuenta con desagüe cloacal. 🧾🔑Todos los documentos en regla! Apto para crédito bancario! 🏡💰 Inversión: 1.450.000.000 gs Agenda una visita y con gusto te llevamos a conocer tu nuevo hogar!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 136,5 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 122 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 273 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 318,8 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 409,5 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 518,1 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 546,1 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 719,9 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 682,6 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 924,2 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 1131,3 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 955,6 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 1341,2 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 1092,1 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 1554 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 1228,6 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 1769,9 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 1365,1 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1989 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada