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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 541.241.000
8% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 90.915
LUMIERE MARISCAL Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Ubicado a solo 50 metros del Shopping Mariscal. Características del proyecto: • Departamentos de 1 y 2 dormitorios • Exclusivos Dúplex Loft • Balcones en todas las unidades • 5 niveles de Smart Parking Amenities Premium: Piscina Gimnasio equipado Espacio de Co-Working Coffee Point Quincho climatizado y al aire libre Lavandería Financiación propia Cuotas sin intereses Entrega prevista para el segundo semestre de 2028 Ideal para quienes buscan proteger su capital, generar renta futura o adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Si desea conocer precios, tipologías disponibles y planes de financiación, estaré encantado/a de brindarle toda la información.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 562,9 M | Gs. 39,7 M | — | Gs. 562,9 M | Gs. 34,3 M |
| 2 | Gs. 585,4 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 585,4 M | Gs. 96,5 M |
| 3 | Gs. 608,8 M | Gs. 119,1 M | — | Gs. 608,8 M | Gs. 159,6 M |
| 4 | Gs. 633,2 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 633,2 M | Gs. 223,7 M |
| 5 | Gs. 658,5 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 658,5 M | Gs. 288,7 M |
| 6 | Gs. 684,8 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 684,8 M | Gs. 354,8 M |
| 7 | Gs. 712,2 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 712,2 M | Gs. 421,9 M |
| 8 | Gs. 740,7 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 740,7 M | Gs. 490,1 M |
| 9 | Gs. 770,4 M | Gs. 357,4 M | — | Gs. 770,4 M | Gs. 559,4 M |
| 10 | Gs. 801,2 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 801,2 M | Gs. 629,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción