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Casa en venta en San… · 300 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.590.750/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,5 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5,4%zona: 14,5%−9,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+45,4%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 10,9 M−46,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 67,1 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 54 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 134,2 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 175,6 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 201,3 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 299,3 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 268,4 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 425,3 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 335,4 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 553,7 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 402,5 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 684,5 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 469,6 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 817,9 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 536,7 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 953,9 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 603,8 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1092,7 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 670,9 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1234,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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