1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 827.552.000
8% bajo la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 139.008
Su éxito se merece un lugar a su altura. Mariscal Corporate es el ecosistema ideal para impulsar, posicionar y proyectar la mejor imagen de su marca ante sus clientes, partners y colaboradores. Ubicado estratégicamente, combina un entorno corporativo, residencial y comercial, asegurando que su oficina sea sinónimo de prestigio y accesibilidad. 🌟 ✨ SU MARCA EN EL CENTRO DE ATENCIÓN ✅ IMPACTO DESDE LA LLEGADA: Lobby Corporativo 100% profesional para una primera impresión inigualable. Boulevard Comercial 🛍️ y áreas de servicio en Planta Baja (ATM 🏧, Self Service ☕) para la comodidad de sus visitas. "Take a Ride" 🚴 y fácil acceso para la comodidad de todo su equipo. ✅ OFICINAS DISEÑADAS PARA EL ÉXITO: Espacios flexibles desde 72 m² para crecer sin límites. 📐 Ambientes de alto estándar: A.A., Iluminación LED 💡, Kitchenette moderna y Servicios Sanitarios. 🤝 IMPULSE EL NETWORKING Y EL BIENESTAR Mariscal Corporate le da a su equipo y a sus clientes más que solo metros cuadrados: Azotea de Lujo: Auditorio 🎤: El lugar ideal para sus grandes presentaciones y eventos. Sky Garden 🌿: Espacios verdes para reuniones informales y breaks. Wellness 🧘: Un área dedicada al bienestar de su capital humano. OFICINAS DISPONIBLES DESDE USD 139.800 ¡Es hora de que su sede refleje el liderazgo de su empresa! OPCIONES DE FINANCIAMIENTO: Sin Intereses durante la construcción ⏳. Financiación Propia a 120 meses 🗓️. 📞 Contáctenos hoy y dé el salto al prestigio corporativo. #MariscalCorporate #PosicionamientoEmpresarial #OficinasDeLujo #EmprendedoresPY #Negocios #SedeCorporativa #Paraguay
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,7 M | Gs. 71,5 M | — | Gs. 860,7 M | Gs. 63,3 M |
| 2 | Gs. 895,1 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 895,1 M | Gs. 169,2 M |
| 3 | Gs. 930,9 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 930,9 M | Gs. 276,6 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 385,4 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 357,7 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 495,6 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 607,5 M |
| 7 | Gs. 1089 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 1089 M | Gs. 720,9 M |
| 8 | Gs. 1132,6 M | Gs. 572,4 M | — | Gs. 1132,6 M | Gs. 836 M |
| 9 | Gs. 1177,9 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 1177,9 M | Gs. 952,9 M |
| 10 | Gs. 1225 M | Gs. 715,5 M | — | Gs. 1225 M | Gs. 1071,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción