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Casa en venta en San… · 121 m² · US$ 151.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.539.700/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22,2 años

Capital invertido: Gs. 943,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5%zona: 14,4%−9,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+144,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−15,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 934,9 M	Gs. 42,5 M	—	Gs. 934,9 M	Gs. 33,5 M
2	Gs. 972,3 M	Gs. 85 M	—	Gs. 972,3 M	Gs. 113,4 M
3	Gs. 1011,2 M	Gs. 127,4 M	—	Gs. 1011,2 M	Gs. 194,7 M
4	Gs. 1051,6 M	Gs. 169,9 M	—	Gs. 1051,6 M	Gs. 277,7 M
5	Gs. 1093,7 M	Gs. 212,4 M	—	Gs. 1093,7 M	Gs. 362,2 M
6	Gs. 1137,4 M	Gs. 254,9 M	—	Gs. 1137,4 M	Gs. 448,4 M
7	Gs. 1182,9 M	Gs. 297,3 M	—	Gs. 1182,9 M	Gs. 536,4 M
8	Gs. 1230,3 M	Gs. 339,8 M	—	Gs. 1230,3 M	Gs. 626,2 M
9	Gs. 1279,5 M	Gs. 382,3 M	—	Gs. 1279,5 M	Gs. 717,9 M
10	Gs. 1330,7 M	Gs. 424,8 M	—	Gs. 1330,7 M	Gs. 811,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 719,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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