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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 429.260.000
28% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 72.105
VIDALTA es un desarrollo residencial de alta gama que redefine el estilo de vida en Asunción. Con una arquitectura contemporánea, acabados de primer nivel y una ubicación estratégica en el nuevo eje corporativo y residencial de la ciudad, ofrece exclusividad, confort y seguridad en cada detalle. El proyecto está conformado por 54 unidades distribuidas en cinco (5) tipologías, diseñadas para adaptarse a diferentes estilos de vida, manteniendo siempre un estándar elevado de calidad y amplitud. Presentamos VIDALTA como una alternativa muy competitiva frente a proyectos de similar nivel en Asunción, con una fuerte propuesta de valor basada en ubicación, diseño y amenities. Diferenciales comerciales: 1- Tipologías variadas: Permiten satisfacer las necesidades de diferentes perfiles de interesados, incluyendo familias en todas las etapas, ejecutivos, socios del Cente e inversionistas de renta. 2- Amenities de primer nivel: Piscina, gimnasio, parque infantil, áreas sociales exclusivas, salas de coworking y espacios al aire libre. 2- Ubicación estratégica: A pasos del centro comercial, zonas corporativas, comerciales y sociales. 3- Financiación a medida: Con el respaldo de nuestro principal aliado, el Banco Itaú, facilitando la decisión de compra.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 446,4 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 446,4 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 464,3 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 464,3 M | Gs. 94,8 M |
| 3 | Gs. 482,9 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 153,9 M |
| 4 | Gs. 502,2 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 213,8 M |
| 5 | Gs. 522,3 M | Gs. 203 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 274,5 M |
| 6 | Gs. 543,2 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 336 M |
| 7 | Gs. 564,9 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 564,9 M | Gs. 398,3 M |
| 8 | Gs. 587,5 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 587,5 M | Gs. 461,5 M |
| 9 | Gs. 611 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 611 M | Gs. 525,6 M |
| 10 | Gs. 635,4 M | Gs. 406 M | — | Gs. 635,4 M | Gs. 590,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción