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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Padre Bolik, Encarnación
≈ Gs. 892.990.000
28% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 150.000
2 viviendas en amplio terreno, la primera vivienda cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, la segunda vivienda tiene 3 dormitorios y 1 baño.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 145,5 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 242,8 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 341,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 442 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 544,1 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 410,5 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 648 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 469,1 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 753,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 527,8 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 861,1 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 970,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
