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Casa en venta en… · 200 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.564.286/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,4%zona: 11%−1,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+4,7%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 6,5 M−10,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 66,8 M	—	Gs. 780 M	Gs. 59,3 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 133,5 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 157,2 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 200,3 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 256,5 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 267,1 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 357 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 333,9 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 458,8 M
6	Gs. 949 M	Gs. 400,6 M	—	Gs. 949 M	Gs. 562,1 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 467,4 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 666,8 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 534,2 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 773,1 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 600,9 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 880,9 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 667,7 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 990,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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