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San Bernardino
≈ Gs. 14.287.842.000
689% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 2.400.000
Con una generosa extensión de 20.000 m² de terreno y 1.200 m² construidos, esta residencia ofrece un estilo de vida exclusivo en la prestigiosa zona de Ciervo Cúa, a pasos de la ruta Luque - San Bernardino. La casa principal es una verdadera joya, diseñada para el confort y la privacidad. Cuenta con cinco amplios baños en suite, destacándose uno de ellos por su estar íntimo y un vestidor de generosas dimensiones. Además, dispone de un estar íntimo adicional para momentos de relax, tres baños sociales estratégicamente ubicados y un espacioso estar comedor social ideal para recibir visitas. La cocina semi integrada facilita la interacción y el flujo entre los ambientes sociales. Para los amantes del entretenimiento al aire libre, un quincho techado de gran tamaño invita a disfrutar de reuniones y asados en cualquier época del año. La propiedad incluye una casa secundaria que ofrece dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de un funcional estar, cocina y comedor integrados. Para el personal de servicio, se dispone de una casa independiente con dos dormitorios, baño y cocina, así como un lavadero. El patio, totalmente parquizado, es un oasis de tranquilidad y belleza natural, realzado por una refrescante piscina y una cancha de tenis para los entusiastas del deporte. Diversos árboles frutales completan este entorno idílico. Ubicada estratégicamente en San Bernardino, zona Ciervo Cúa, esta propiedad goza de fácil acceso desde la ruta Luque - San Bernardino, combinando la serenidad de la naturaleza con la conveniencia de la cercanía a importantes vías de comunicación. Esta excepcional propiedad representa una oportunidad de inversión única por un valor de USD 2.400.000. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 119,5 M |
| 2 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 524,8 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 976,3 M |
| 3 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 787,2 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 1856,9 M |
| 4 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1049,7 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 2762,2 M |
| 5 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1312,1 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 3693,2 M |
| 6 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1574,5 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 4650,9 M |
| 7 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1836,9 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 5636,5 M |
| 8 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 2099,3 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 6651 M |
| 9 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 2361,7 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 7695,6 M |
| 10 | Gs. 21,1 mil M | Gs. 2624,2 M | — | Gs. 21,1 mil M | Gs. 8771,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 85,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
689% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 304.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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689% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 304.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino