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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 495.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 83,1 k
Amplio Duplex de dos plantas, a precio de departamento en la ciudad de Lambaré a 100mts de la Avenida Bonifacio Ovando y solo a 5 cuadras de la avenida cacique lambaré. Incluye: Planta baja: - Estacionamiento para un vehiculo. - Sala. (amplia para compartir con la familia una noche de películas o una visita social, incluso el espacio te brinda la posibilidad de integrar un escritorio también) - Comedor. - Cocina independiente. (esto permite privacidad y evita que los olores se expandan por toda la casa como en los casos de los que tiene cocina comedor integrado) -Patio trasero (especial para los chicos, se puede montar una parrilla para hacer un asado con la familia o alguna actividad al aire libre) - Baño social. Planta alta: -3 habitaciones (una de ellas en suite con baño privado y balcón privado) El balcón privado te brinda la posibilidad de armar un balcón de ensueño con plantines y asientos para pasar el rato en familia y/o amigos. - 2 baños (un baño compartido y un baño privado en la suite con termo calefón)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 152,5 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 242,3 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 333 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 424,5 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 517 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 610,5 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 547,3 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 704,9 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 615,7 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 800,5 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 897 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
Rca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.384
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
