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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 503.646.000
21% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 84.600
Descubre este exclusivo departamento de 1 dormitorio y 1 baño en venta en Las Lomas, Asunción. Con una ubicación privilegiada y amenidades de lujo como piscina, salón de uso común, aire acondicionado, ascensor, calefón, GYM y piso porcelanato, este espacio de 46m2 ofrece un estilo de vida moderno y confortable.Se destaca por su estado en pozo, ideal para personalizar al gusto del comprador y convertirlo en su hogar soñado. Con un precio de USD 84.600, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un inmueble de alta calidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir con estilo y confort!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 523,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 523,8 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 544,7 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 544,7 M | Gs. 118,6 M |
| 3 | Gs. 566,5 M | Gs. 154 M | — | Gs. 566,5 M | Gs. 191,7 M |
| 4 | Gs. 589,2 M | Gs. 205,3 M | — | Gs. 589,2 M | Gs. 265,7 M |
| 5 | Gs. 612,8 M | Gs. 256,6 M | — | Gs. 612,8 M | Gs. 340,5 M |
| 6 | Gs. 637,3 M | Gs. 307,9 M | — | Gs. 637,3 M | Gs. 416,4 M |
| 7 | Gs. 662,8 M | Gs. 359,3 M | — | Gs. 662,8 M | Gs. 493,2 M |
| 8 | Gs. 689,3 M | Gs. 410,6 M | — | Gs. 689,3 M | Gs. 571 M |
| 9 | Gs. 716,8 M | Gs. 461,9 M | — | Gs. 716,8 M | Gs. 649,9 M |
| 10 | Gs. 745,5 M | Gs. 513,2 M | — | Gs. 745,5 M | Gs. 729,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada