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Casa en venta en San… · 170 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.517.243/mes

ROI8,8%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,8%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,7%zona: 10,9%−1,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−3,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 5,6 M−14,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 54,2 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 48,3 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 108,4 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 127,1 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 162,6 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 206,8 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 216,8 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 287,5 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 271 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 369,4 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 325,2 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 452,3 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 379,4 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 536,3 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 433,7 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 621,6 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 487,9 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 708,1 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 542,1 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 795,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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