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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.182.134.000
9% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 198.569
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1229,4 M | Gs. 104,4 M | — | Gs. 1229,4 M | Gs. 92,5 M |
| 2 | Gs. 1278,6 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 1278,6 M | Gs. 246,1 M |
| 3 | Gs. 1329,7 M | Gs. 313,1 M | — | Gs. 1329,7 M | Gs. 401,6 M |
| 4 | Gs. 1382,9 M | Gs. 417,4 M | — | Gs. 1382,9 M | Gs. 559,1 M |
| 5 | Gs. 1438,2 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 1438,2 M | Gs. 718,8 M |
| 6 | Gs. 1495,8 M | Gs. 626,1 M | — | Gs. 1495,8 M | Gs. 880,7 M |
| 7 | Gs. 1555,6 M | Gs. 730,5 M | — | Gs. 1555,6 M | Gs. 1044,9 M |
| 8 | Gs. 1617,8 M | Gs. 834,8 M | — | Gs. 1617,8 M | Gs. 1211,4 M |
| 9 | Gs. 1682,5 M | Gs. 939,2 M | — | Gs. 1682,5 M | Gs. 1380,5 M |
| 10 | Gs. 1749,8 M | Gs. 1043,6 M | — | Gs. 1749,8 M | Gs. 1552,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción