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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 339.336.000
23% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 57.000
Hermoso Monoambiente A Estrenar COD 4948 PRECIO: 57.000 USD Este inmueble, a estrenar, se encuentra rodeado de amplias áreas verdes y en una calle poco transitada, lo que garantiza un ambiente de tranquilidad y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite el acceso cercano a supermercados, colegios y hospitales, además de estar a tan solo 3 minutos del eje corporativo, lo que lo convierte en una opción ideal para inversión. El departamento cuenta con un diseño funcional que incluye un ambiente amplio que integra el living-comedor, una cocina moderna, un baño completo y un acogedor balcón donde disfrutar de las vistas. Entre sus características adicionales destacan el aire acondicionado, internet, así como servicios de luz y agua corriente. Además, ofrece comodidades como una cochera cubierta, terraza, parrilla, piscina y seguridad, asegurando una experiencia de vida confortable y segura, lo que amplía aún más su atractivo para distintos tipos de inversores. Con una superficie total de 40 m2, este departamento combina calidad, confort y un entorno privilegiado, convirtiéndolo en una opción inmejorable para quienes buscan un hogar o una inversión en una de las áreas más prometedoras de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 352,9 M | Gs. 38,8 M | — | Gs. 352,9 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 367 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 367 M | Gs. 88,4 M |
| 3 | Gs. 381,7 M | Gs. 116,5 M | — | Gs. 381,7 M | Gs. 141,9 M |
| 4 | Gs. 397 M | Gs. 155,4 M | — | Gs. 397 M | Gs. 196 M |
| 5 | Gs. 412,9 M | Gs. 194,2 M | — | Gs. 412,9 M | Gs. 250,8 M |
| 6 | Gs. 429,4 M | Gs. 233 M | — | Gs. 429,4 M | Gs. 306,1 M |
| 7 | Gs. 446,5 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 446,5 M | Gs. 362,1 M |
| 8 | Gs. 464,4 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 418,8 M |
| 9 | Gs. 483 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 483 M | Gs. 476,2 M |
| 10 | Gs. 502,3 M | Gs. 388,4 M | — | Gs. 502,3 M | Gs. 534,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada