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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.156.154.000
1% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 194.205
VIDALTA Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario – Barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, ofreciendo un entorno social y familiar, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades. Tipología 2 dormitorios de 92 m2 y 107 m2 con y sin área de servicio. Precios desde usd. 166.980. Cocheras desde Usd 16.000 | Opciones con baulera Todas las tipologías cuentan con balcón con parrilla. Amenities -Piscina -Gimnasio equipado -Cocina interactiva -Quincho con parrilla -Salón multiuso para eventos -Coworking -Sala de juegos para niños -Parque infantil Entrega: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Desarrolla: GAO Desarrollos Construye: S3 Constructora
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1202,4 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 1202,4 M | Gs. 72,1 M |
| 2 | Gs. 1250,5 M | Gs. 167,3 M | — | Gs. 1250,5 M | Gs. 203,8 M |
| 3 | Gs. 1300,5 M | Gs. 250,9 M | — | Gs. 1300,5 M | Gs. 337,5 M |
| 4 | Gs. 1352,5 M | Gs. 334,6 M | — | Gs. 1352,5 M | Gs. 473,1 M |
| 5 | Gs. 1406,6 M | Gs. 418,2 M | — | Gs. 1406,6 M | Gs. 610,9 M |
| 6 | Gs. 1462,9 M | Gs. 501,9 M | — | Gs. 1462,9 M | Gs. 750,8 M |
| 7 | Gs. 1521,4 M | Gs. 585,5 M | — | Gs. 1521,4 M | Gs. 893 M |
| 8 | Gs. 1582,3 M | Gs. 669,1 M | — | Gs. 1582,3 M | Gs. 1037,4 M |
| 9 | Gs. 1645,6 M | Gs. 752,8 M | — | Gs. 1645,6 M | Gs. 1184,4 M |
| 10 | Gs. 1711,4 M | Gs. 836,4 M | — | Gs. 1711,4 M | Gs. 1333,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Rocio Medina Aveiro
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción