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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
Gs. 567.000.000
1% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²≈ US$ 95,2 k
TORRE SEMINARIO | La inversión que se adapta a tu vida Departamentos diseñados para acompañar tus necesidades y tu estilo de vida. 1, 2 y 3 habitaciones Espacios modernos, funcionales y pensados para disfrutar 10 pisos 56 departamentos exclusivos Desde USD 87.000 Financiación propia hasta 20 años con la desarrolladora Amenidades pensadas para tu bienestar * Piscina * Sauna * Gimnasio equipado * Quinchos amplios y climatizados * Playroom La entrega mínima es del 10%. La obra inicia en 2026 y se entrega en 24 meses . Una vez que culmine la obra, te entregan la llave del departamento y el saldo que sería el 90% podés financiar hasta 20 años.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 589,7 M | Gs. 39,6 M | — | Gs. 589,7 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 613,3 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 613,3 M | Gs. 97,1 M |
| 3 | Gs. 637,8 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 637,8 M | Gs. 161,2 M |
| 4 | Gs. 663,3 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 663,3 M | Gs. 226,2 M |
| 5 | Gs. 689,8 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 689,8 M | Gs. 292,3 M |
| 6 | Gs. 717,4 M | Gs. 237,4 M | — | Gs. 717,4 M | Gs. 359,5 M |
| 7 | Gs. 746,1 M | Gs. 277 M | — | Gs. 746,1 M | Gs. 427,8 M |
| 8 | Gs. 776 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 776 M | Gs. 497,2 M |
| 9 | Gs. 807 M | Gs. 356,1 M | — | Gs. 807 M | Gs. 567,8 M |
| 10 | Gs. 839,3 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 839,3 M | Gs. 639,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Lizandra Gonzalez
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.692
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción