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La Victoria, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
77% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 218,4 k
Encontrá todo lo que necesitas En Venta Terreno en Lambare Barrio La Victoria Excelente inmueble ubicado en una hermosa zona residencial, sobre las calle Amador de Montoya, a media cuadra de la Avenida Médicos del Chaco, en una de las zonas más buscadas de Lambare por su proximidad a Asunción, y a 3 cuadras de la Avda. Fernando la Mora, con excelente conectividad. Superficie total: 565 m² Ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda (edificio, dúplex o proyecto mixto) Precio de Venta: Gs. 1.300.0000.000 Con construcción a demoler, una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas y consolidadas. Id: 45677
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 76,5 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 220 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 365,7 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 513,6 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 447,3 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 663,9 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 816,7 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 626,2 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 971,9 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 715,7 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1129,8 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 805,1 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1290,4 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 894,6 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1453,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada