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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.053.877.000
1% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 345.000
Departamentos de gran escala en Av. Santísima Trinidad 2, 3 dormitorios, Semipisos y Duplex exclusivos sobre Av. Santísima Trinidad Departamentos 2 y 3 dormitorios desde 143 m², Duplex desde 284 m² y Semipisos desde 273 m² posicionan a The Address como uno de los proyectos residenciales más amplios y elegantes de la zona. Ubicado sobre Avenida Santísima Trinidad, uno de los corredores más importantes de Asunción, en el barrio Mburucuyá, el edificio ofrece vistas abiertas a la ciudad y espacios diseñados para vivir con verdadera amplitud. Unidades con ambientes amplios, elegantes y luminosos, grandes ventanales y distribuciones pensadas para una vida confortable. Consultá disponibilidad de unidades y planes de financiación.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2136 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 2136 M | Gs. 100,8 M |
| 2 | Gs. 2221,5 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 2221,5 M | Gs. 307,5 M |
| 3 | Gs. 2310,3 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 2310,3 M | Gs. 517,7 M |
| 4 | Gs. 2402,7 M | Gs. 485,2 M | — | Gs. 2402,7 M | Gs. 731,4 M |
| 5 | Gs. 2498,9 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 2498,9 M | Gs. 948,8 M |
| 6 | Gs. 2598,8 M | Gs. 727,8 M | — | Gs. 2598,8 M | Gs. 1170,1 M |
| 7 | Gs. 2702,8 M | Gs. 849,2 M | — | Gs. 2702,8 M | Gs. 1395,3 M |
| 8 | Gs. 2810,9 M | Gs. 970,5 M | — | Gs. 2810,9 M | Gs. 1624,8 M |
| 9 | Gs. 2923,3 M | Gs. 1091,8 M | — | Gs. 2923,3 M | Gs. 1858,5 M |
| 10 | Gs. 3040,2 M | Gs. 1213,1 M | — | Gs. 3040,2 M | Gs. 2096,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 342.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción