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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Miguel, San Lorenzo
≈ Gs. 1.101.354.000
26% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 185.000
EL SUEÑO DE LA CASA PROPIA EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL ‼ 📍LAGUNA GRANDE ¡Descubre el lugar perfecto para tu nuevo hogar! Este hermoso y exclusivo condominio cerrado de 20 casas está a solo 7 minutos del Pinedo Shopping. A cuadras de Laguna Grande y Mcal López. A sólo 10 minutos del eje corporativo ( Shopping del Sol ).Cerca de todos los servicios,colegios y centros médicos importantes. 👉Con diferentes tipologías a escoger 👉El cliente incluso puede acomodar el diseño a su gusto y sugerir su propio diseño ✅ USD 145.000 Tipología en planta baja : Construido: 90m2 Terreno : 8,5 x 29 m Piscina adicional :2,8 x 6,8 m 2 dorm( 1 en suite ) o 3 dorm 2 baños Terraza Galería con quincho Cochera techada 2 vehículos ✅Tipologías USD 165.000 Duplex Construido : 120 m2 Terreno : 8,23x 19,5 = 160,485m2 PLANTA BAJA: Estacionamiento para 2 vehículos o 3 Living comedor y cocina amoblada Baño social Galería con quincho y lavadero Piscina adicional PLANTA ALTA: 2 dorm( 1 en suite ) + estar íntimo o 3er dorm 2 dorm con baño compartido ✅Tipología USD 185.000 construido: 150 m2 Terreno : 8,23 x 19,5 m2 = 160,485 m² Piscina adicional :2,8 x 6,8 m PLANTA BAJA : Estacionamiento para 2 vehículos Living comedor y baño social Galería y quincho Lavadero Estacionamiento 2 vehículos o 3 PLANTA ALTA: 3 dorm ( 1 en suite ) 2 dorm con baño compartido 👉Amenities de 1era : - Piscina. - Quincho climatizado / Salón multiuso. - Parque Infantil / Juegos infantiles. 👉 PUEDE ESCOGER LA TIPOLOGÍA O SUGERIR LA PROPIA AGENDE SU VISITA PARA CONOCER 🙌 👉Consulta nuestros planes de financiación propia con entrega del 20% y Financiaciòn hasta 15 años 👉Financiación bancaria también
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 48,8 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 132,5 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 229 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 327,4 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 427,7 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 293 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 530,2 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 341,9 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 634,7 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 390,7 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 741,6 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 850,7 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 488,4 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 962,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
