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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.309.719.000
4% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
Ubicación estratégica sobre la calle Juan León Mallorquín, en el corazón del movimiento de Encarnación y a solo 300 metros de la Playa San José. Esta propiedad de 430 m² es una verdadera máquina de generar ingresos. Potencial Comercial: Cuenta con 2 locales comerciales sobre la calle con excelente visibilidad. Vivienda de Amplio Porte: Casa familiar de 200 m² construidos, con quincho ideal para disfrutar todo el año. Renta Adicional: Espacios destinados a alquileres, aprovechando la alta demanda de la zona. Terreno con Altura: Su desnivel positivo brinda una vista única y una jerarquía superior sobre el nivel de calle. Invertí en el punto donde el comercio y el turismo se encuentran.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 150 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 260,9 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 374,1 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 489,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 607,7 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 728,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 851,5 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 977,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1106,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
