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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
19% bajo la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 70.000
Invertí en un futuro con rentabilidad asegurada. FIRST Morra, un proyecto en pozo en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ubicación privilegiada con acceso desde 3 calles. Monoambiente de 29,1 m² – Opciones de inversión: Precio contado: USD 65.000 Financiación propia: entrega del 30% + hasta 3 pagos Entrega proyectada: Marzo 2028 Proyección de rentabilidad: Renta neta alquiler temporal: 11% Renta neta alquiler tradicional: 8% Plusvalía proyectada en reventa: 20 a 30%
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 27,3 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 67,7 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 113 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 109,1 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 159 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 507 M | Gs. 205,8 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 253,3 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 190,9 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 301,7 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 350,9 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 401 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 452 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción